Строительство зданий и сооружений
В каждой стране существуют особые правила, регулирующие качество любой выпускаемой в пределах ее границ продукции. В России такой документ называется Строительные нормы и правила (СНиП). В нем координируется все, что отвечает за строительство зданий и сооружений: отношения заказчика и исполнителя проекта, допустимые критерии объекта в целом и его составных частей и так далее.
Строительные нормы и правила
Государство старается следить за качество выпускаемой на его территории продукции любых видов. Для этого составляются специальные правила – ГОСТы. Есть они и в строительной отрасли.
Строительные нормы и правила (СНиП), включают в себя четыре основных раздела: общие положения, проектировочные, сметные нормы, правила производства и приема готовой работы. Зафиксированы также минимальные и максимальные затраты ресурсов и техники для возведения разного рода объектов.
Кроме этого основного документа, существует ряд других правовых актов, например, технический регламент безопасности построенных зданий и сооружений, своды правил, в которых прописаны стандарты проектирования или строительства на каждом его этапе. А отношения между заказчиком и исполнителем заказов должны быть зафиксированы в письменных договорах.
Главное правило, касающееся физических или юридических лиц, гласит: все, кто желает заниматься проведением строительных работ, должны быть квалифицированными профессионалами, то есть отвечать установленным на законодательном уровне критериям:
- Компании по строительству зданий и сооружений в процессе труда обязаны соблюдать нормы безопасности своих сотрудников, посторонних людей, зданий и объектов культурного значения, расположенных вблизи района застройки, а также окружающей среды.
- Исполнитель работ должен вовремя уведомлять заказчика о ходе работ, различных происшествиях, срывах сроков и так далее. Кроме того, на строительную площадку имеют свободный доступ сам застройщик, представители органов контроля. Им должна по первому требованию предоставляться нужная документация и сведения, необходимые для составлений правовых актов различного назначения.
- Подрядчику нужно следить, чтобы используемые средства измерения и возможности контроля соответствовали эталонам государственного образца. Проверки осуществляются только людьми, чья квалификация подтверждена документально.
- После окончания всех строительных работ объект должен приниматься заказчиком и представителями соответствующих госорганов, которые проверяют соответствие результата заданным в договоре и законодательстве критериям.
Что следует учитывать на разных стадиях строительства?
Реализация строительного проекта включает в себя так называемую доинвестиционную фазу, когда эксперты определяют целесообразность проведения работ, окупаемость готового строения, разрабатывают концепцию и выбирают исполнителя.
Сам процесс возведения здания или сооружения состоит из нескольких стандартных этапов, и для каждого из них существует определенный раздел СНиП:
- Изыскательные работы. Без их проведения невозможно составить приемлемый план дальнейшего труда, сметную ведомость и прочую документацию.
- Проектные работы. Для различных степеней создания или изменения облика здания (реставрации, застройки) существует свое положение в СНиП, определяющее авторские права на проект, степень обязательности его выполнения, возможные формы воплощения, отношение к нему заказчика и исполнителя и так далее. Здесь же регламентируются критерии для различного инженерного оборудования и сетей, а также правила безопасности, которые должны быть соблюдены.
- Строительная деятельность. Кроме описания необходимых для каждого строения элементов, в этом разделе описан процесс проведения пусконаладочных работ, то есть запуск присутствующего в здании оборудования, обеспечивающего выполнение сооружением своих функций.